Nos offres immobilières et foncières
Pour faciliter l’implantation des entreprises sur le territoire de Bourges et ses communes voisines, Bourges Plus vous propose plusieurs solutions immobilières et foncières.
Bureaux et bâtiments à louer
BÂTIMENT TERTIAIRE COMITEC
Localisation : Bourges
Vocation : tertiaire
Caractéristiques / Atouts :
• Idéalement situé au sein du Pôle Gare
• Bâtiment labellisé Bâtiment Basse Consommation (BBC) de 900 m²
• En Zone Franche Urbaine Territoire Entrepreneur (ZFU-TE)
• Haut débit / numérique : fibre optique
• Accès PMR, ascenseur
• Parking privatif et public
• Restauration à proximité
Principales entreprises implantées :
Axa, Akka Services, Prudentia, Médecins spécialisés, Véritas, A3 Coordination & Diags, Région Centre-Val de Loire, Collecteam
Accès :
• À 5 min à pied du centre-ville
• À proximité immédiate de la gare SNCF
• À 15 mn de l’autoroute A71
• Ligne de bus à proximité – Bus à Haut Niveau de Service Multilignes (BHNS) en 2026
Superficie disponible : plateau de 122,50 m²
PÉPINIÈRE D’ENTREPRISES
Localisation : Bourges
Vocation : tertiaire
Caractéristiques / Atouts :
• Idéal pour les projets de création et projets innovants (Plateau des Jeunes Créateurs)
• Accompagnement dédié, incubation
• Idéalement situé en cœur de ville
• Propose des espaces ouverts et conviviaux
• Au cœur d’un campus tertiaire et universitaire
• Restaurant universitaire à proximité
• Haut débit / numérique : fibre optique
Principales structures implantées :
Hôtel d’entreprises, université, grandes écoles (ECEMA, INSA), centre de formation, activités tertiaires et de défense, laboratoires de recherche,…)
Accès :
• À 5 min à pied du centre-ville
• À 10 min en voiture de la gare SNCF
• À 15 min en voiture de l’autoroute A71
• Ligne de bus à proximité
Superficies disponibles : bureaux individuels de 12 à 32 m², salles de réunion
HÔTEL D’ENTREPRISES
Localisation : Bourges
Vocation : tertiaire
Caractéristiques / Atouts :
• Idéal pour les projets de création et projets innovants
• Accompagnement dédié, incubation
• Idéalement situé en cœur de ville
• Propose des espaces ouverts et conviviaux
• Au cœur d’un campus tertiaire et universitaire
• Restaurant universitaire à proximité
• Haut débit / numérique : fibre optique
Principales structures implantées :
Pépinière d’entreprises, université, grandes écoles (ECEMA, INSA), centre de formation, activités tertiaires et de défense, laboratoires de recherche,…)
Accès :
• À 5 min à pied du centre-ville
• À 10 min en voiture de la gare SNCF
• À 15 min en voiture de l’autoroute A71
• Ligne de bus à proximité
Superficies disponibles : bureaux individuels - ateliers, salles de réunions (complet)
PARC ARTISANAL DES DANJONS SUD
Localisation : Bourges
Vocation : artisanal
Caractéristiques / Atouts :
• Surface de plancher sur 2 cellules avec une cellule privative comprenant : atelier de 220 m² / bureau de 25 m² / bureau de 26 m² / kitchenette de 20 m² / vestiaire et douche / dégagement de 9 m² / porte sectionnelle et portillon / 8 places de parking VL
• Parking Restauration à proximité
• Haut débit / numérique : fibre optique
Principales entreprises implantées :
Thyssen Krupp, H-Tube, Puigrenier, Point P, Intermarché, Satelit Odysur, Regiparc…
Accès :
• À 5 min en voiture de l’autoroute A71
• À 15 mn en voiture de la gare SNCF
• À 10 min en voiture du centre-ville
• Ligne de bus à proximité
Superficie disponible : bâtiment de 650 m²
CAMPUS LAHITOLLE
Localisation : Bourges
Vocation : tertiaire, formation, enseignement
Caractéristiques / Atouts :
• Situation privilégiée au cœur d’un campus tertiaire
et universitaire
• Bâtiment labellisé Bâtiment Basse Consommation (BBC)
• Une offre architecturale moderne et de qualité
• Livraison de plateaux cloisonnés et aménagés
• Parties communes : hall, ascenseur
• Parties privatives : sanitaires
• Parking Restauration à proximité
• Haut débit / numérique : fibre optique
Principales structures implantées :
Pépinière et hôtel d’entreprises, université, grandes écoles (INSA, ECEMA), centre de formation, activités tertiaires et de défense, laboratoires de recherche…
Accès :
• À 5 min à pied du centre-ville
• À 10 min en voiture de la gare SNCF
• À 15 min en voiture de l’autoroute A71
• Lignes de bus à proximité
Superficies disponibles : 6 plateaux à partir de 150 m²
PÔLE TERTIAIRE LIBÉRATION
Localisation : Bourges
Vocation : tertiaire
Caractéristiques / Atouts :
• Immeuble de bureaux avec espaces de coworking
• En Zone Franche Urbaine Territoire Entrepreneur (ZFU-TE)
• Projet Territoire zéro chômeur longue durée (TZCLD)
• Bâtiment s’inscrivant dans une démarche Haute Qualité Environnementale
• Toiture végétalisée et espaces conviviaux
• Normes d’accès PMR, ascenseur
• Gardiennage, éclairage par détection de présence
• Parking privatif et public
• Restauration à proximité
• Haut débit / numérique : fibre optique
Principales structures implantées :
Mission locale, BGE, cabinet infirmier, UFCV, INFREP, UGECAM, SIVY, Téléthon…
Accès :
• À 5 min en voiture de la gare
• À 10 min en voiture du centre-ville
• Ligne de bus en pied d’immeuble
Superficie disponible : plateau de 200 m²
Terrains et bâtiments à commercialiser
Des parcelles de différents tailles sont disponibles à la vente sur les parcs d’activité suivants :
PARC DU MOUTET
Localisation : Bourges
Vocation : industrielle, artisanale, services
Surface totale : 54 ha
Caractéristiques / Atouts :
• Haut débit / numérique : fibre optique
• Eau potable - Eau industrielle - Gaz - Assainissement - Bassin de rétention
• Pôle hôtelier et de restauration
• Emplacement stratégique
Principales entreprises implantées :
XPO Logistics, Carrefour Logistique, DB Schenker, Loxam, Volvo Truck, HBH…
Accès :
• Accès direct à l’autoroute A71
• À 10 min en voiture du centre-ville
• À 3 min en voiture de l’aéroport
• Ligne de bus à proximité
Superficies disponibles : Parcelle de 47 827 m² labellisé site industriel clés en main, et une autre de 9 117 m².
PARC BEAULIEU
Localisation : Bourges
Vocation : industrielle, artisanale, services
Surface totale : 44 ha
Caractéristiques / Atouts :
• Haut débit / numérique : fibre optique
• Eau potable - Eau industrielle - Gaz - Assainissement - Bassin de rétention
• Pôle hôtelier et de restauration
• Emplacement stratégique
Principales entreprises implantées :
Stef, M-Loc, Malus Formation, Solomat, Transport RMI 18, Station ITM, Générale des Boissons, Chronopost
Accès :
• Accès direct à l’autoroute A71
• À 10 min en voiture du centre-ville
• À 3 min en voiture de l’aéroport
• Ligne de bus à proximité
Superficies disponibles : Parcelles de 9 106 m² et de 18 994 m².
CAMPUS LAHITOLLE
Localisation : Bourges
Vocation : tertiaire, formation, enseignement supérieur
Surface totale : 33 ha + 2 ha (2025)
Caractéristiques / Atouts :
• En cœur de ville
• Restaurant universitaire et d’entreprises
• Haut débit / numérique : fibre optique
• Pôle innovant et accélérateur de startups dans des domaines en forte croissance
• Respect et valorisation du patrimoine et de l’environnement
Principales structures implantées :
Pépinière et hôtel d’entreprises, université, grandes écoles (INSA, ECEMA), centre de formation, activités tertiaires et de défense, laboratoires de recherche…
Accès :
• À 5 min à pied du centre-ville
• À 10 min en voiture de la gare SNCF
• À 15 min en voiture de l’autoroute A71
• Lignes de bus à proximité
Superficies disponibles :
• À partir de 1 500 m² (tranche 2)
• Et dès 2025, 1 000 m² (tranche 3)
PARC DANJONS SUD
Localisation : Bourges
Vocation : industrielle, artisanale
Surface totale : 3,2 ha + 5ha (2024)
Caractéristiques / Atouts :
• Haut débit / numérique : fibre optique
• Eau potable - Eau industrielle - Gaz - Assainissement - Bassin de rétention
• Parc d’activité en développement
• Pôle hôtelier et de restauration
• Emplacement stratégique
Principales entreprises implantées :
Stef, M-Loc, Malus Formation, Solomat, Transport RMI 18, Station ITM, Générale des Boissons, Chronopost
Accès :
• Accès direct à l’autoroute A71
• À 10 min en voiture du centre-ville
• À 3 min en voiture de l’aéroport
• Ligne de bus à proximité
Superficies disponibles : Parcelles à partir de 2 840 m².
D’autres biens sont également disponibles dans notre bourse aux locaux notamment sur les communes de Saint-Germain-du-Puy et Saint-Doulchard.
Contact
Direction du Développement Economique de Bourges Plus
Campus Lahitolle, Centre d’Affaires
6 rue Maurice Roy
02 46 08 10 60
deveco@agglo-bourgesplus.fr